点击图片查看原图新京报讯（记者 王颖）位于北京市门头沟区的惠康小区，是一个回迁小区。
门头沟区的惠康小区。
这个社区中汇聚了7个村5000多村民。自2014年回迁以来，村民和外聘的物业纷争不断，“没人交物业费，大家都对物业的管理不满意，楼和地面的连接处都没有密封，一下雨水都灌进去了，谁肯交物业费”，一位村民对记者说。
老人和孩子在小区内乘凉。
物业也有自己的说法，村民上楼之后，还保留着原来的习惯，楼道里放满了各种物件，物业也管不了。
三年中，物业换了好几家，可小区里的管理依旧一片混乱，“垃圾没人处理，地面没人密封，保洁、维修没人管”，一位村民说。
小区里的分类垃圾桶。
小区里的停车场。
重重矛盾下，惠康小区所在的永定镇鼓励社区采用村民自治的方法，由原来各村的村干部组成“联管会”，自建物业，雇佣村民，解决物业问题。
小区里非常干净整洁。
老人带着孩子在小区内玩耍。
2019年8月29日，新京报记者来到惠康小区，小区里街道整洁、植被茂密，还有戴着袖箍的村民执勤，指导村民进行垃圾分类。不少楼下，都有三三两两的村民聚在一起，或打牌，或聊天，“虽然上楼了，但大家依旧保持着原来的交往方式”，村民说。
小区门口牌子上写着争当文明居民。
“联管会”成立之后，小区的物业明显改善了，一位纳凉的村民告诉记者，“楼上和村里不一样，没有物业管理，生活很不方便。比如电梯，以前物业公司管的时候，停了没人管，老人上下楼很难。现在都是村里的熟人，随叫随到。物业服务及时，大家也愿意交物业费了，基本上都会按时交”。
永定镇艾洼村党支部。
据介绍，“联管会”机制已经覆盖到永定镇15个拆迁村，今后将覆盖到镇域内所有回迁小区。
新京报记者 王颖 摄影报道
编辑 唐峥 校对 李世辉