房地产商在进行采购决策时所考虑的因素包括:①品牌因素:知名度、好感度、信任度等;②产品因素:产品质量、产品价格、适用性、安全性、外观设计等;③服务因素:维护便利性、相关配件成本等;④示范作用:同类产品样板工程的示范作用房地产商对产品的关注因素,*终取决于楼盘定位也就是面向的不同用户群分。其关注的特点是:①注重品牌的使用者,追求的是高品质的产品和服务,信赖国际品牌或国产知名品牌,价格敏感度低;②注重技术的使用者,注重产品的技术*,愿意享受技术含量高的产品,价格敏感度一般;③注重实用的使用者,多数从实际需要出发,价格敏感度高。
终端用户(业主)关注因素包括:①价格因素:价格定位、安装方便、辅料提供等;②安全因素:密封程度、质量可靠(权威认证)等;③方便性:体积小、供热快、操作简单等;④服务方式:随时、定期、还是全天候全方位等;⑤品牌承诺:知名度、口碑状况等。其关注的特点是:①质量,涉及到安全型特征,质量是用户关注重点,他们的判断受到其他挂壁炉使用者的意见和销售商的宣传手段影响;②品牌,大多数用户认为知名品牌通常具有较好的质量和可靠性;③价格,在同质化产品中,价格成为*大的不同点及焦点。④服务,不同的服务方式都会是产品选择的重要参考方面。
各生产企业需要根据客户的不同做好详细分类,以及针对其所关注的问题点制定不同的服务标准和服务体系。如果某项服务无法始终保持一致,那么客户就会认为,该活动只是针对一部分特定的对象而已,他们就不会把它看作品牌的代表。是将客户服务当作“行动中的品牌”来操作。这些情况包括:你向客户提供服务来支持自己的产品,或客户从你手中购买的主要是服务。在服务品牌的打造过程中,需要告知包括管理层及全体员工在内的所有人,你的营销FromEMKT.com.cn、广告与使命宣言是如何界定你的服务品牌的,这种界定是如何对增强品牌所需的服务产生影响的;让所有人理解并由衷地支持你的品牌式客户服务决策;从CEO到行政人员、销售团队乃至店铺职员,所有人都要统一思想。鼓励他们向客户传递一致的品牌价值观,并身体力行。当顾客的服务体验和企业的品牌承诺完全吻合时,会产生爆炸式的放大作用。