点击图片查看原图今年，石景山区与首开集团开展战略合作，推进老旧小区物业管理，选定老山东里北社区作为试点。
新京报快讯（记者 周依）“我建议小区的石板路换透水砖”“我们小区能不能加装晒衣杆？”今天（10月16日）下午，石景山区老山东里北社区居委会二楼的文化空间里，居民们依次站在话筒前，提出对社区提升的建议。
今天下午，石景山区老山东里北社区开展了第一场“开放空间讨论会”。摄影/新京报记者 王贵彬
这是老山街道尝试开展的第一场“开放空间讨论会”，主题为“有机更新机遇与挑战”。约30位来自老山东里北社区的居民和石景山区领导、相关职能部门，以及街道、社区和物业公司的各方代表面对面坐成一圈，根据制定好的“议事规则”现场提出、讨论社区治理提升相关问题。
讨论会现场，居民们在话题纸上写下各自要提出的问题。摄影/新京报记者 王贵彬
讨论会现场，居民们先各自在话题纸上写下“我的题目”并现场讲述，再根据题目类型分组讨论，每组选派一位代表轮流发言，发表小组的汇总意见。居民们围绕停车管理、加装电梯、增设公共设施等问题畅所欲言，最后由政府部门和小区物业现场答疑回应。
针对有居民提出的更换老旧电梯、糟朽排污管的问题，物业现场回应，公司将于年底梳理大中修改造计划，纳入计划的第二年即可出资改造。有居民提到电梯损坏的问题，物业代表则表示“明天就安排人查看”。
“这个会的形式很好，让老百姓先说话，大家都有机会发言，集中发言既节约时间又能形成讨论，希望以后经常开。”居民朴阿姨说，今天自己提的是停车位和加装电梯的问题，“听到物业回应，知道这都是需要一段时间慢慢解决的问题，我们也能理解”。
据了解，老山街道东里北社区建于1998至1999年，占地10万平方米，常住人口5000余人，房主大部分为首钢离退休职工，老龄人口占比近30%。由于建成时间较长，长期缺乏规范的物业管理，小区存在公共设施老旧、车辆管理无序、社区环境脏乱等问题，居民对此反映强烈。
今年，石景山区与首开集团开展战略合作，推进老旧小区物业管理，选定老山东里北社区作为试点。同时，自今年8月起，老山东里北社区也成为了社区有机更新的“样板小区”。
小区楼门前，今年新装上的无障碍通道。摄影/新京报记者 王贵彬
老山街道办事处主任周冲介绍，有机更新的概念不同于传统意义上的小区硬件提升、解决居民楼前屋后事，更多的是突出共同缔造的理念。“以前可能很多事政府干了，百姓感受到的是结果，现在我们让百姓、智库参与，更多地发挥居民的意识。像今天的开放空间讨论会，我们希望形成一个长期的机制，把居民凝聚到一起出谋划策，探讨我们的‘家’未来要建成什么样。”
今年9月，小区内新设的社区垃圾分类积分站。居民分类投放厨余垃圾可积分兑换一些生活用品。摄影/新京报记者 王贵彬
周冲介绍，目前街道已经形成了有机更新规划思路的初步方案。前期，通过老街坊议事厅等方式汇集了“10+1”类问题，包括小区封闭停车管理、室外飞线、楼道粉刷、安装门禁、绿化整理等等，经过一个多月的紧密工作，已经基本完成。“今天相当于第一阶段的总结，听听老百姓对前期工作的意见，发现新问题。”
“大家提出的问题我都记下了，纳入下一步我们解决的工作方案中。”石景山区副区长齐春利在现场对居民们说。他告诉记者，在老山东里北社区试点的基础上，全区每个街道都将选取1个小区进行更新提升，计划今年底前全部完成。目前9个街道均已明确了提升的小区，下一步准备来老山东里北社区调研，再根据各自特点制定相应的方案。
新京报记者 周依 协作记者 王贵彬
编辑 刘梦婕 校对 卢茜