点击图片查看原图正义网上海8月30日电(通讯员顾承骁)中介公司承包房源并进行统一装修后再以较长的期限租给顾客,这样的标准化长租公寓已逐渐为人所熟知。两年前,松江的黄先生觉得该行业前景广阔,遂与人合伙经营了一家房产经纪公司,但令人意想不到的是,短时间内黄先生不仅没有赚得分文反而“巨亏”了千万余万元。
2017年8月,黄先生将手头的一套闲置房产托管给中介公司作长期出租,结识了年仅24岁的业务员杨光达(化名)。凭借着对房地产市场的了解,黄先生很快与杨光达熟络,两人在业务之余也会进行交流。在聊天过程中,黄先生得知长租公寓在本地尚属新鲜事物,拥有巨大商机,遂萌生了试水该行业的想法。
由于自己长期在国外居住,而杨光达不仅业务能力出众而且掌握不少房源,于是黄先生主动邀请他合伙开公司。面对这次千载难逢的机会,杨光达一口答应并提出让租房经验丰富的同事小周一起入伙。最终,三人商议确定共同出资30万元成立公司,黄先生出资25万元成为大股东,杨、周各出资5万元。
在签订合伙经营协议后,他们迅速注册了公司并租借办公场地,却未第一时间开设公司账户,而是把启动资金都存入了杨光达的银行卡里,同时约定所有支出都走杨的账户,所有收入直接进黄先生的银行卡。如此公私财产混淆不清为日后黄先生遭受巨大财产损失买下了伏笔。
公司成立后,大股东黄先生将公司全权托付于杨光达,平时只通过电话或微信了解业务进展。而作为骨干的杨光达承担了几乎所有工作,除了联系房东寻找房源外,他还要负责房屋装修、采购办公用品等事宜。数月后,另一名合伙人小周宣布退出,整个公司就只剩下了黄、杨二人,真正变成了“一个出钱一个出力”。
虽然人员较少,但公司的业务开展在杨光达口中一直向好,30万的启动资金很快就被花光,但好在有实力雄厚的黄先生兜底,杨光达多次向他讨要资金都获得了有力支持。但令黄先生意想不到的是,原本为自己看好的“小青年”已经慢慢发生了“质变”。
从普通业务员一跃成为公司合伙人之后,杨光达向往起纸醉金迷的生活,2017年春节过后,他从银行卡里兑换了2万多元港币,独自一人乘坐飞机来到澳门赌博。这一夜他只输剩2000多元,但也真切尝到“一掷千金”的滋味,也正是这一次过后,杨光达彻底走上了歪路。
2018年初,杨光达多次将公司资产挪作他用,造成了近10万元亏空,于是他以开展业务为由向黄先生伸手要钱。拿到钱后,他竟再次飞往澳门豪赌妄图翻本,但又输了个底朝天。回到上海,杨光达面对公司财务危机和业务停滞不前一时不知如何收场,令他庆幸的是远在海外的黄先生并不了解公司的处境,于是他凭借着对租房市场运作模式的了解又做了一个局。
2018年4月,杨光达向黄先生虚构某投资公司想要一次性收购他们手下的房屋用作长期出租,这不仅需要按对方要求进行统一装修或直接支付对方装修款,更需要改变房屋租期向原房东支付长期租金。黄先生听后认为房屋全权托管省心省力便同意了这次合作,并提供数十万资金。杨光达得钱后一如既往飞往澳门赌博,为了掩盖事实,他制作了投资公司的租赁合同和印章并伪造银行汇单作为凭证。
又过了几个月,见投资公司迟迟没有兑现合同,黄先生让杨光达向对方催款,得到的回复却是资金紧张推后再给。不久后,杨光达转发给他一条系统短信,内容显示黄先生名下闪付账户有近千万元入账。面对黄先生的疑惑,杨光达解释,此前合作的投资公司向某闪付公司融资,债务关系有所转变,而闪付公司对他们的事业也感兴趣,可以乘胜追击进一步拓展业务,因此还要加大投资。
这种说辞自然是杨光达的又一个谎言,但已经投入百余万的黄先生依然信任这位合伙人,继续追加资金。2018年8月至2019年1月,杨光达以从闪付账户内取款需要保证金、公司业务开展、个人借款等理由让黄先生向其转账1000余万元,这些钱无一例外都被他用于赌博和个人花销。而黄先生始终认为公司业务蒸蒸日上,却不知这一切都是杨光达利用虚假系统短信以及假合同、汇单制造的幻境。
直至2019年4月,黄先生查询合作企业信息发现这两家公司均不存在,回想到公司业务都是由杨光达联系,自己实际上没有分文收益才觉受合伙人欺骗,遂马上报警。虽然犯罪嫌疑人杨光达被很快抓获归案,但黄先生的投资款已经所剩无几,损失高达千万。近日,上海市松江区人民检察院以涉嫌职务侵占罪对杨光达批准逮捕。